土地調查評價是查清土地資源和利用狀況,掌握真實準確的土地基礎數據,為科學規劃、合理保護和利用土地資源,加強和改善宏觀調控提供依據,促進經濟社會協調可持續發展。在土地調查基礎上,以土地合理利用為目標,根據特定的目的或針對一定的土地用途來對土地的屬性進行質量鑒定和數量統計,從而闡明土地的適宜性程度、生產潛力、經濟效益和對環境有利或不利的后果,確定土地價值的過程。